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社聯過渡房屋 土瓜灣道53個單位裝修明年2月入伙


 

香港社會服務聯會(社聯)為基層提供的過渡性房屋「社會房屋共享計劃」土瓜灣道項目,今日舉行裝修施工儀式。恆基地產為土瓜灣道項目提供53個單位,裝修方面,香港建造商會以1元價格象徵式收費,協助進行其中24個單位的裝修,另外29個單位由恆基免費協助前期裝修,估計兩個月可完成,租戶在2018年2月底可陸續入伙。

(左三至左五)「社會房屋共享計劃」項目總監何俊傑先生、香港建造商會第一副會長兼中小型企業小組主席林建榮、社聯業務總監黃健偉等,出席裝修施工儀式。林政宜攝

土瓜灣道項目提供的53個單位,每個面積平均約400多平方呎,每個單位都有兩個房間,每間房住一戶人家。單位的租金不高於住戶家庭收入的25%。「社會房屋共享計劃」有空間要求,規定人均面積不能小於75平方呎,因此每個單位可居住3至6人。參與計劃的單位會進行裝修、重新間隔,符合屋宇署標準。單位內會配備基本設施,包括廚房、廁所、冷氣機及一些電器。傢俬會由租戶自行添置,有需要者可向關愛基金申請搬遷津貼。

今日舉行的裝修施工啟動儀式,在土瓜灣道70B二樓後座舉行。該單位面積約430呎,由於單位與共享計劃所要求的相差不大,經過清理之後,舊傢俬及電器已被搬走。但由於單位未有間隔,該單位需要間出兩個房間、修補牆身、放置基本設備等,將會裝修成示範單位。

土瓜灣道70B二樓後座其中一個單位的廁所現況。林政宜攝

另一個位於土瓜灣道70B四樓前座的單位,由於間隔與共享計劃的安排有較大差別,需較長時間進行裝修。目前,單位臨街一則是大廳,大廳旁是三個房間,臨街的房間光線較好,中間的房間沒窗,靠近天井一側的房間亦有窗戶滲進光線。單位內的三個房間將會被拆除,重新間成兩個房間,保證兩個房都有窗戶,光線及通風都足夠,剩餘的位置會用作客廳。兩個房間的面積相同,約為126平方呎、客廳的面積約為130平方呎。原本的廚房和洗手間符合共享計劃的要求,會被保留。

土瓜灣道70B四樓前座,目前的大廳面貌。林政宜攝

 

土瓜灣道70B四樓前座其中一個房間。林政宜攝

在進行裝修的同時,社聯也在物色營運機構,負責評定合資格申請的基層租戶、提供社會服務以及為單位作日常管理等。在評定申請租戶是否合資格時,營運機構首先會參考基本標準,包括:輪候公屋3年以上、有緊急住房需求。此外,由於每個單位會有兩戶人家,營運機構也會為單位作合適配對。

目前土瓜灣道項目已收到4個營運機構提交的計劃書。社聯「社會房屋共享計劃」項目總監何俊傑表示,挑選機構會考慮:機構過往是否有營運宿舍房屋的經驗;如何配對租戶,有無創新的元素;機構提供的配對、以及後續服務對租戶是否具正面的影響、提升租戶的能力,讓他們多點貢獻社會。

社聯業務總監黃健偉表示:「期望社會房屋可以惠及更多輪候公屋或有其他過渡住屋需要的基層人士。現有合適使用的單位超過100個,我們的目標是募集提供500個單位,仍需繼續找單位。」香港建造商會第一副會長兼中小型企業小組主席林建榮指出:「以1元象徵式收費協助裝修24個單位,希望能縮短裝修時間,兩個月左右能完成翻新裝修,盡快為緊急的個人或家庭提供紓緩」。

「社會房屋共享計劃」由政府推動,香港社會服務聯會負責推行。社聯希望透過集合市場上閒置的房屋資源,為有明確過渡性房屋需要、有緊急住屋需要的基層住戶,提供過渡性住房和支援服務。目標是募集提供500個適切單位,令1000個基層住戶受惠。截至2017年12月18日,社聯合共接獲408個單位,當中過半單位已經過勘查,有超過100個單位適合使用。目前,土瓜灣道的53個單位正進行裝修,2018年2月住戶可陸續入住。連同豉油街項目的14個單位、九龍城項目的20個單位,明年2月將有87個單位推出。

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