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新選制度構造新金權網絡 內房富豪冒起提名建制 傳統地產商多邊落注


北京重寫香港選舉制度,金權網絡相應洗牌。眾新聞整理多個界別的提名顯示,民建聯、工聯會、經民聯及自由黨多個黨內核心或新勢力獲多個內地富豪選委提名,例如自由黨主席張宇人獲人稱「重慶李嘉誠」的張松橋及香江集團總裁翟美卿提名,工聯會理事長黃國則獲遠洋集團主席李明及禹洲集團旗下禹洲金控(香港)副總裁陳少山提名。

科大(廣州)副校長吳宏偉同樣獲多個內地富豪提名,包括名城企業集團俞培俤、偉祿集團林曉輝、香江集團太子爺劉根森;鳳凰衛視財經主播曾瀞漪則獲世貿房地產許榮茂提名。上述多名內地富豪選委均身兼政協或全國性團體成員,在新選舉制度下,首次可提名立法會議員,日後也可有票選特首。

新選舉制度下,中央及特區政府聲稱增加廣泛代表性。何家達攝

與此同時,港資及英資大地產商面對影響力被紅色資本摻薄下,提名建制板塊內三四個不同黨派候選人。其中,太古系及新世界系選委提名最「五光十色」涵蓋勞工界及親商界候選人。

國泰航空主席賀以禮(Healy Patrick)提名工聯會麥美娟、國泰航空人事總經理王舜義則提名勞聯林振昇;太古地產行政總裁白德利則提名演藝文化出版界提名霍啟剛;太古公共事務部董事唐偉邦則提名經民聯兼麗新發展主席林建岳的助理陸瀚民及中旅社姚柏良。

新世界執董鄭志雯一人提名報稱巴士車長的工聯會蔡永強、民建聯梁熙、法律界陳曉鋒;發展局前副局長、新創建行政總裁馬紹祥則提名林筱魯及自由黨易志明。

就上述提名選擇,太古集團回覆說:「有關提名是基於選委的個人考慮,亦不涉及任何捐獻。」新世界則無回覆查詢。

眾新聞分析來自企業、尤其是地產的相關選委提名,顯示多個有力取下議席的建制人士均獲大陸或親中富豪提名,多名富豪所屬的地產公司均遍佈多個中國城市。

其中民建聯周浩鼎及黃英豪獲福建省政協、禹洲集團林龍安提名,另一名議員葛珮帆則獲林的妻子兼禹洲董事會副主席郭英蘭提名。郭英蘭同時提名黃英豪在進出口界的對手李志峰。禹洲是香港上市公司,根據該公司網站,禹洲集團從事房地產開發、商業投資、酒店、產業投資,業務涵蓋長三角、粵港澳大灣區、京津環渤海等地帶,總資產號稱有2000億元人民幣。

禹洲旗下禹洲金控副總裁陳少山亦提名黃英豪。民建聯主席李慧琼獲紡織及地產業務的南益實業董事長、全國政協前常委林樹哲提名;該黨另一名候選人李世榮則獲萬城控股樓家強提名。

工聯會黃國除了同樣獲陳少山提名,也獲遠洋集團主席李明提名。遠洋集團同樣是香港主板上市公司,大股東是國有企業中國人壽保險及國企民企持股的大家人壽保險,在全國80多個城市開發600多個項目。工聯會港區人大吳秋北則獲身兼福建社團榮譽主席、聲稱以實業起家的金威集團吳良好提名。

自由黨主席張宇人則獲上月辭去中渝置地主席張松橋及香江集團總裁翟美卿提名。翟美卿同時提名參選選委會的中電高層陳紹雄,其子劉根森則提名科大教授吳宏偉及公屋出身的謝曉虹。

根據中渝置地網頁介紹,集團以香港為基地,2017年開始全球物業組合,投資及發展項目遍及英國、澳洲、香港及中國大陸。香江集團則號稱「目前擁有員工2萬名,資產過千億元」;據報,該集團的家族成員於近三年來先後以23.6億元掃入山頂超級豪宅Mount Nicholson,劉根森於2019年與大陸地產商富力地產主席李思廉之女、李嘉穎結婚。

鄉議局主席、經民聯劉業強則獲龍光集團紀海鵬及香江國際中國地產楊莉珊提名。龍光集團在網頁稱土地儲備總值9340億元人民幣,遍佈30多個城市,年報上稱2020年珠三角及長三角銷售過百億元人民幣。

楊莉珊是前全國政協常委、香江國際中國創辦人楊孫西之女。香江國際中國以紡織起家,其後在北京發展多個商場、寫字樓、住宅等項目。

經民聯另一名爭取連任的議員梁美芬則獲恒裕集團龔俊龍提名。恒裕網頁介紹稱以房地產開發業務為核心,並擴展至金融、礦珊、酒店、貿易、商業、物業管理等業務,號稱資產超過1000億元人民幣,截至2016年在深圳土地儲備超過500萬平方米,是深圳市土地儲備五大之列。接棒梁美芬參選九龍西的經民聯梁文廣亦獲禹洲陳少山提名。

在無政黨的建制人士方面,科大吳宏偉一人獲偉祿集團林曉輝、名城企業集團俞培俤、香江集團劉根森、新世界主席鄭志剛、合和胡應湘提名,他同時在商界一獲中南鐘錶主席莊學山提名,莊氏的父親莊靜庵為李嘉誠外父。偉祿在香港上市,業務涵蓋金融、物業投資、汽車零部件銷售、環保及百貨。名城俞培俤是印尼華僑,公司則在上海、福州、珠三角都有項目。

轉戰選委會的謝偉俊獲曾經被譽為中國女首富的藍思科技創辦人周群飛提名,周近日被列入福布斯全球百大最有權勢女性。爭取在謝手上接棒、參選九龍東的中醫師李嘉欣也獲禹洲郭英蘭及香江國際楊莉珊提名。港鐵經理、新方向張欣宇雖然標榜自己是「平凡人」,但獲恒裕集團龔俊龍、長實執董趙國雄及國泰策略關係拓展總監李世華提名。

上述部分大陸地產商在香港上市,但發展重心各有不同。龍光在深圳多個鐵路沿線有10個項目,例如龍華區玖龍璽標榜接近深圳北站,「廣深港高鐵直達香港西九龍」,在珠海、佛山、南寧、汕頭等都有住宅項目。根據龍光2020年報,物業銷售中46.2%營業額來自珠三角,總土地儲備中近七成在珠三角,建築面積達4900萬平方米。

偉祿網頁也顯示,該公司在深圳四號線附近商場及商務公寓項目,及佔地2萬平方米的科技園,同時在深圳龍華及南山區有樓宇重建項目。

中渝置地重心則顯然放在外地。根據2020年年報,截至去年12月底,在英國的非流動資產達197億港元,佔總非流動資產94%,反而在香港資產僅6.9億元。

禹洲在2020年的銷售額以長三角佔最多,根據年報總合約銷售646億元人民幣,佔總銷售62%,反而大灣區銷售僅2.71%。但集團稱已進駐深圳、佛山、中山、珠海、惠州及香港城市,相信隨著粵港澳一體化加速深化,更多拍賣競購、收購及重建機會「陸續湧現」。

在本地及外資方面,屬於太古系的多名選委提名建制板塊多個候選人。其中以太古系、新世界及恒基涵蓋多個建制板塊,太古系盡收勞工界及親商界,富通徐志堅則提名新世界研究部主管洪雯;恒基李家誠提名溫和的實政圓桌田北辰,恒基旗下美麗華子公司景福集團執董鄭家安則提名何君堯。

除太古已回覆查詢,新世界、新鴻基、長實、恒基、會德豐等均未有回覆。

(地方選區有35人競逐、功能組別有67人競逐,選委會有51人競逐;完整參選名單見選舉事務處網頁https://www.elections.gov.hk/legco2021/chi/index.html)

傳統地產商提名名單:

國泰航空主席賀以禮:工聯會麥美娟
國泰策略關係拓展總監李世華(曾任工聯會陳婉嫻助理):馮煒光(選委會)、新方向張欣宇(新界北)及工聯會郭偉強(勞工界)
太古地產白德利:霍啟剛(演藝文出)
國泰企業事務總經理黃文傑:黃梓謙(選委會)及陳澤斌(建築測量)
太古公共事務部董事唐偉邦:經民聯陸瀚民(選委會)、中旅姚柏良(旅遊界)
國泰航空人事總經理王舜義:勞聯林振昇(勞工界)

新世界發展主席鄭志剛:科大吳宏偉(選委會)
新世界執董鄭志雯:工聯會蔡永強(選委會)、民建聯梁熙(港島東)、陳曉鋒(法律界)
富通保險財務總監徐志堅:洪雯(選委會)、游偉光(商界三)
新創建行政總裁馬紹祥:林筱魯(選委會)、自由黨易志明(航運交通)
新創建非執董杜家駒:龍漢標(地產界)
周大福珠寶集團董事總經理黃紹基:林哲玄(醫學界)

長實趙國雄:陳凱欣(選委會)、張欣宇(新界北)
長實執董周偉淦:潘焯鴻(港島東)

恆基主席李家誠:田北辰(新界西北)、陳宗彝(航運交通)
恆基執董黃浩明:龍漢標(地產界)、中電陳紹雄(選委會)
美麗華酒店非執董鄭家安:何君堯(選委會)、民主思路陳進雄(九龍東)、工聯會梁子穎(勞工界)
美麗華集團餐飲拓展顧問楊位醒:青聯梁毓偉(選委會)、民建聯陳學鋒(港島西)、霍啟剛(演藝文出)、徐汶緯(飲食界)

新鴻基主席郭炳聯:龍漢標(地產界)、人大林順潮(選委會)
新鴻基執董郭基泓:聖公會管浩鳴(選委會)
新鴻基執董郭基煇:青聯梁毓偉、霍啟剛(體藝文出)
新地公共事務總監李鑾輝:新民黨黎棟國(選委會)
新地保險黃貴泉:陳健波(保險界)
新地酒店業務部高級副總裁黃澤峰:林新強(法律界)
新地廣東省地產發展業務鄺正煒:謝偉銓(建築測量)

會德豐主席吳宗權:管浩鳴(選委會)、經民聯林健鋒(商界一)
會德豐副主席梁志堅:林順潮(選委會)、龍漢標(地產界)
九龍倉執董凌緣庭:自由黨李鎮強(選委會)、前區議會馬軼超(旅遊界)
地產常務董事黃光耀:自由黨李鎮強(選委會)
九龍倉財務總監徐耀祥:自由黨易志明(航運交通界)

信和副主席黃永光:盛智文(選委會)、霍啟剛(體藝文出)、李嘉欣(九龍東)
信和酒店聯席董事王德賢:工聯會陸頌雄(選委會)、前民協馮檢基(九龍西)、丁健華(教育界)

合和主席胡應湘:吳宏偉(選委會)、龍漢標(地產界)
合和顧問胡文新:田北辰(新界西北)

嘉里董事長郭孔丞:盛智文(選委會)、龍漢標(地產界)
香格里拉集團董事長郭惠光:潘焯鴻(港島東)、丁健華(教育界)