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樓價愈遏愈升 住建部約談廣東惠州、福建泉州等5城市


內地樓市過熱一直是當局的棘手問題,今日(30日)召開的中央政治局會議在部署下半年經濟工作時,亦重申「房子是用來住的,不是用來炒的」,又強調要穩地價、穩房價、穩預期,促進房地產市場平穩健康發展。住房和城鄉建設部昨天(29日)亦出手,約談了5個城市的政府負責人,要求他們落實黨中央、國務院決策部署。

住房和城鄉建設部副部長倪虹昨日約談寧夏銀川、江蘇徐州、浙江金華、福建泉州及廣東惠州5個城市的政府負責人。《人民日報》報道,被點名的5個城市,今年上半年新建住宅售價和用地價格增長過快,市場預期不穩,引起社會廣泛關注,因而被當局納入房地產市場監測重點城市名單。

副部長倪虹在會上要求他們要限制樓價、控制地價、提升品質、堅決穩定地價、樓價,加快發展保障性租賃住房,解決新市民、青年人住屋困難問題,並要求省級政府要加強監督指導。

武漢市房管局發布為期10日的徵求意見,買家想置業前要先申請「房票」。

即使無被點名,個別地區亦推出新政策抑壓樓價。武漢市房管局昨日(29日)發布徵求意見,稱為貫徹落實國家宏觀調控政策,進一步加強買樓資格管理工作,市民想買樓的話,要先向當地房管局申請資格,符合資格的才可獲發買樓「房票」,有效期60日,一張房票只可以登記一個單位,不可以改為購買第二個單位,如果有人騙取房票的話,會被列入黑名單,一年內不可以申請置業。

連串的措施令市場憂慮中央會進一步打擊樓價,廣東省房地產研究會執行會長韓世同說有關的舉動,反映當局憂慮一線樓市熾熱,影響周邊城市樓價:「作為房價熱、大的城市,主要集中在北上廣深,和這些二線熱點城市。這次(5市)跟大城市有些關連的城市,他擔心可能會引起這種東南、華南大城市上漲的趨勢,帶動周邊的城市,所以它是雙管齊下的。」

他認為在中央鼓勵融資的大環境下,要調控樓價有難度:「因為這一波的上漲,是跟之前對抗疫情過度寬鬆的政策,是有直接關係的,寬鬆從來沒打算向房地產寬鬆,但是對最重要的製造業寬鬆,那個錢流不進製造業、中小企業,又轉個彎都到房地產來,造成事與願違的狀況。」

 




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